Instalación y adaptación de ascensores
Estudiamos e implantamos soluciones de ascensor para edificios existentes: nuevas instalaciones, sustituciones, ampliación de recorridos y adaptación de accesos.
- Estudio de viabilidad previo
- Un único interlocutor técnico
- Asistencia a la junta de propietarios
Poner un ascensor donde no lo hay, o mejorar el que existe
Instalar un ascensor en un edificio que no dispone de él es una de las actuaciones más complejas de la rehabilitación: hay que estudiar el hueco disponible, la estructura, la normativa aplicable y cómo encaja la nueva instalación con las zonas comunes. Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad, antes de presupuestar.
Bremerton coordina la actuación completa: el estudio técnico previo, las obras de adecuación estructural y de zonas comunes, y la coordinación con la empresa instaladora del ascensor. La comunidad tiene un único interlocutor técnico durante todo el proceso.
La junta aprueba el ascensor y la supresión de barreras con la mayoría de propietarios y de cuotas que prevé el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Los detalles, incluido el cambio que introduce la Ley 4/2026, están en nuestra guía Ascensor en la comunidad: mayorías y Ley 4/2026.
Dónde puede ir un ascensor en un edificio existente
| Solución | Cuándo suele encajar | Qué hay que estudiar |
|---|---|---|
| En el hueco de la escalera | Cuando el ojo de la escalera es lo bastante amplio para alojar la cabina sin impedir el paso por la escalera. | Anchura libre, estructura de la caja de escalera y condiciones de evacuación. |
| En un patio interior | Cuando hay un patio de luces o de manzana al que se puede acceder desde los rellanos. | Ventilación e iluminación de las viviendas que dan al patio, ruido y accesos desde cada planta. |
| En el exterior, junto a la fachada | Cuando no hay espacio dentro del edificio ni en un patio. | Licencia municipal, posible ocupación de suelo público, cimentación y encaje con la fachada. |
| Sustituir o ampliar el ascensor existente | Cuando ya hay ascensor, pero no llega a todas las plantas, no baja hasta la calle o no cumple las condiciones actuales. | Foso, cuarto de máquinas, paradas y accesos en cada planta. |
Es una orientación general: la solución real depende de cada edificio y la confirma un técnico tras la visita.
Qué abarca la actuación
Instalación en edificios sin ascensor
Estudio del hueco, de la estructura y de las zonas comunes para instalar un ascensor donde no lo hay.
Sustitución y modernización
Cuando el ascensor existente no cumple las condiciones de seguridad o confort actuales, la sustitución puede ser más eficiente que el mantenimiento prolongado.
Bajada del ascensor hasta la calle
Actuaciones en el foso y en el portal para que el ascensor llegue al nivel de la calle.
Ampliación de recorrido y nuevas paradas
Cuando el ascensor no llega a todas las plantas, se estudia ampliar el recorrido y adaptar los accesos en cada planta.
Actuaciones estructurales
Las que exija el hueco, el foso o el cuarto de máquinas, dirigidas por nuestro equipo técnico.
Adaptación del portal y zonas comunes
Accesos, rellanos y portal adaptados a la nueva instalación.
Cómo abordamos la instalación de un ascensor
Estudio de viabilidad
Un técnico mide el hueco, la escalera y el patio, revisa la estructura y valora qué solución encaja en el edificio y qué efecto tiene en cada planta.
Propuesta técnica y presupuesto
El departamento técnico define la solución y presupuesta por partidas, con el alcance y los plazos por escrito, para que la junta pueda comparar.
Junta, mayorías y ayudas
Asistimos a la junta de propietarios para explicar la propuesta y ayudamos a la comunidad a identificar las ayudas disponibles.
Licencias y proyecto
Tramitamos licencias y ayudas sin honorarios de gestión en las obras que ejecutamos. Las tasas, proyectos y certificados externos se presupuestan por separado cuando proceda.
Obras de adecuación
Se ejecutan las actuaciones estructurales y de zonas comunes, y se coordina la instalación del aparato con la empresa instaladora del ascensor.
Entrega
Se retiran los medios auxiliares y se entrega la documentación de la obra.
- Inspección
- Presupuesto
- Junta
- Obra
- Entrega
Qué incluye nuestro servicio
Dirección de obra propia
Nuestro equipo técnico coordina y supervisa la obra de principio a fin.
Estudio de viabilidad previo
Antes del presupuesto se comprueba que el ascensor cabe y es viable en el edificio.
Asistencia a la junta
Acudimos a la junta de propietarios para explicar la propuesta y resolver las dudas de los vecinos.
Licencias y ayudas
Tramitamos licencias y ayudas sin honorarios de gestión en las obras que ejecutamos.
Financiación bancaria
Hasta 12 años, sujeta a la aprobación de la entidad.
Coordinación con la empresa instaladora
Un único interlocutor técnico para la comunidad durante todo el proceso.
Guías y servicios relacionados
Preguntas frecuentes sobre el ascensor
¿Se puede instalar un ascensor en cualquier edificio?
Depende del espacio disponible (hueco de escalera, patio o exterior), de la estructura, de los accesos y de la normativa. Un técnico estudia la viabilidad antes de presupuestar y explica qué solución encaja y qué consecuencias tiene en cada planta.
¿Qué mayoría necesita la comunidad para aprobarlo?
El ascensor y la supresión de barreras necesitan el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, represente la mayoría de las cuotas de participación (artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal). La guía del ascensor explica además los casos en que la obra es obligatoria.
¿Qué cambia con la Ley 4/2026?
La Ley 4/2026, en vigor desde el 23 de octubre de 2026, modifica el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal: las obras obligatorias pasan a ser las necesarias para garantizar las condiciones de accesibilidad universal y, en todo caso, los ajustes razonables, y cambia cómo se computan las ayudas a efectos del límite de coste. Lo explicamos en nuestra guía.
¿Quién paga el ascensor?
Con carácter general, el coste se reparte entre los propietarios según las cuotas de participación, salvo que los estatutos o el acuerdo de la junta prevean otro criterio. Si hay ayudas, reducen el importe a repartir. La guía de derramas explica cómo se reparte y se paga.
¿Hay ayudas para instalar un ascensor?
Las convocatorias de ayudas cambian cada año y dependen de cada administración. Cuando hay una abierta, la tramitamos sin honorarios de gestión en las obras que ejecutamos; la presentación de una ayuda no garantiza su concesión.
¿Hace falta licencia?
Normalmente sí: licencia municipal de obras y, según el caso, autorización por ocupación de suelo público. En las obras que ejecutamos tramitamos las licencias sin honorarios de gestión; las tasas y los proyectos externos se presupuestan por separado cuando proceda.
¿Quién instala el ascensor?
El aparato lo instala una empresa instaladora de ascensores. Bremerton coordina las obras de adecuación (hueco, foso, cuarto de máquinas, paradas y accesos) y su integración con la empresa instaladora, para que la comunidad tenga un único interlocutor técnico.
¿Cuánto tarda la obra?
Depende de la solución y del edificio. El presupuesto sin compromiso indica los plazos de ejecución por escrito.
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- Inscritos en el REA (Registro de Empresas Acreditadas)
- Responsabilidad civil: capital asegurado de 3.000.000 € (según póliza vigente)