Cota cero, reforma de portales y ascensores en Bilbao
Suprimimos las barreras arquitectónicas de su edificio: nivelamos el acceso a cota de calle, reformamos el portal y gestionamos la instalación o adaptación del ascensor. Todo con garantía contractual y gestión completa de licencias y subvenciones.
Bizkaia tiene una población envejecida en edificios construidos sin accesibilidad
Una parte muy significativa del parque edificatorio de Bizkaia se construyó entre los años 1960 y 1980, en una época en la que la accesibilidad no era un requisito normativo. Estos edificios presentan escalones en el acceso al portal, portales estrechos, ausencia de rampa y, en muchos casos, ningún ascensor o uno de dimensiones que no cumplen la normativa vigente.
El envejecimiento de la población hace que cada vez más vecinos tengan dificultades para acceder a sus propios hogares. Además, la Ley de Propiedad Horizontal hace obligatorias determinadas obras de accesibilidad cuando las pide un propietario en cuya vivienda o local viven, trabajan o prestan servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de setenta años, dentro de los límites que fija la ley. Bremerton acompaña a las comunidades en todo el proceso: desde el estudio de viabilidad hasta la entrega de la obra, pasando por la tramitación de licencias y la gestión de las ayudas disponibles.
Problemas de accesibilidad más frecuentes en edificios de Bilbao
Escalones en el acceso al portal
Uno o varios escalones entre la acera y el portal impiden el acceso a personas en silla de ruedas, con andador o con cochecito. Es una barrera habitual y, en muchos casos, sencilla de resolver.
Puertas estrechas
Las puertas de entrada de los portales construidos en los años 60-80 suelen tener anchuras inferiores a los 80 cm de paso libre que fija el Código Técnico de la Edificación (DB SUA) para un itinerario accesible, lo que impide el paso de sillas de ruedas estándar.
Ausencia de rampa
Sin rampa de acceso ni plataforma elevadora, el edificio es inaccesible para personas con movilidad reducida. La falta de espacio en muchos portales bilbaínos requiere soluciones técnicas imaginativas.
Ascensor ausente o inadecuado
Muchos edificios de la posguerra no tienen ascensor. Otros tienen ascensores instalados en los años 70 o 80 con cabinas muy pequeñas, sin puertas automáticas y sin adaptaciones para personas con discapacidad visual.
Iluminación deficiente
Los portales con iluminación escasa o sin encendido automático representan una barrera para las personas con discapacidad visual y un riesgo de caídas para cualquier vecino.
Buzones e interfono no accesibles
Los buzones situados a altura inadecuada y los sistemas de interfono sin alternativa visual o táctil son barreras para personas con discapacidad motora o sensorial.
Lo que Bremerton puede hacer por su comunidad
Nivelación a cota cero (supresión de escalones)
Modificamos el umbral del portal y el pavimento exterior para eliminar el desnivel entre la calle y el acceso. Cuando el espacio lo permite, instalamos una rampa con la pendiente reglamentaria. En portales con espacio muy reducido, estudiamos la viabilidad de una plataforma elevadora salvaescalones.
Rampa de acceso
Diseñamos y construimos rampas de acceso cumpliendo los requisitos de pendiente, anchura y pavimento antideslizante establecidos por la normativa de accesibilidad del País Vasco.
Puertas automáticas
Sustituimos la puerta de entrada manual por una puerta automática de apertura lateral o giratoria según el espacio disponible, con sistema de apertura sin contacto y señalización accesible.
Instalación o adaptación de ascensor
Estudiamos la viabilidad de instalar un ascensor nuevo en edificios sin hueco disponible, o gestionamos la adaptación del ascensor existente para cumplir los requisitos de accesibilidad actuales. Trabajamos con soluciones que minimizan el impacto en los espacios comunes.
Reforma integral del portal
Además de las actuaciones de accesibilidad, podemos acometer la reforma completa del portal: pavimento, revestimiento de paredes, iluminación, buzones accesibles, sistema de interfono e instalaciones.
Del primer contacto a la entrega de la obra
Visita técnica gratuita
Un técnico de Bremerton visita el portal y el acceso al edificio para evaluar las barreras existentes y las posibilidades técnicas de intervención.
Estudio de viabilidad
Elaboramos un informe de viabilidad técnica y un presupuesto detallado para cada una de las opciones posibles, con los pros y contras de cada solución.
Tramitación de licencia
Preparamos y presentamos la documentación necesaria para obtener la licencia de obras municipal. Gestionamos también la solicitud de las ayudas disponibles.
Aprobación en junta
Podemos asistir a la junta de propietarios para presentar la propuesta, explicar las ayudas disponibles y resolver las dudas de los vecinos.
Ejecución de los trabajos
Ejecutamos los trabajos con los medios técnicos y de seguridad adecuados, coordinando todos los gremios implicados bajo una sola dirección.
Entrega y documentación
Entregamos el certificado de fin de obra, la garantía contractual, los manuales de mantenimiento de los equipos instalados y toda la documentación técnica.
Garantía contractual
Todos los trabajos ejecutados por Bremerton incluyen garantía contractual sobre la ejecución. Los plazos específicos de cada actuación se recogen en el contrato. Trabajamos con materiales y equipos de fabricantes con garantía propia sobre componentes.
Ver condicionesSubvenciones y financiación
Las obras de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, incluida la instalación de ascensores, pueden optar a las ayudas del Gobierno Vasco para obras comunitarias, según la convocatoria vigente y sus requisitos, que explicamos en nuestra guía de ayudas para rehabilitar edificios en Bizkaia. Bremerton gestiona la documentación técnica para la solicitud de ayudas y facilita opciones de financiación para el coste no cubierto.
Ayudas disponiblesPreguntas frecuentes sobre cota cero y ascensores en Bilbao
¿Qué es exactamente la "cota cero" en un edificio?
La "cota cero" es el nivel de la calle, el plano de acceso desde la vía pública. Cuando se habla de llevar un edificio a cota cero, se hace referencia a suprimir los escalones o desniveles que existen entre la acera y el portal, de modo que cualquier persona —incluidas las que usan silla de ruedas, andador o cochecito— pueda acceder al edificio sin necesidad de salvar ningún escalón. La solución técnica puede ser una rampa, una plataforma elevadora o una modificación del umbral, según la geometría del portal y el espacio disponible.
¿Se puede instalar un ascensor en un edificio sin hueco de escalera disponible?
Sí, aunque requiere un estudio de viabilidad técnica previo. En edificios sin hueco de ascensor, existen soluciones como la instalación de ascensores adosados al exterior de la escalera, dentro del patio de luces o en el interior de la caja de escalera si las dimensiones lo permiten. La elección del sistema depende de la normativa de accesibilidad, de las condiciones estructurales del edificio y de las restricciones que pueda establecer el Ayuntamiento de Bilbao u otros municipios.
¿Qué mayoría se necesita en junta para aprobar la instalación de ascensor?
Si la obra es obligatoria por accesibilidad (artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal), no requiere acuerdo previo de la junta; en los demás casos, instalar un ascensor o suprimir barreras exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, represente la mayoría de las cuotas de participación (artículo 17.2). Nuestra guía sobre cómo instalar un ascensor en una comunidad explica los supuestos y los cambios de la Ley 4/2026. Le asesoramos sobre el régimen concreto aplicable a su caso.
¿Hay subvenciones para ascensores en Bizkaia?
Puede haberlas. Las ayudas del Gobierno Vasco para obras comunitarias contemplan la accesibilidad y la instalación de ascensores, entre otras actuaciones; exigen, entre otros requisitos, ITE previa y licencia de obras, y su concesión depende de la convocatoria vigente. Lo explicamos en nuestra guía de ayudas. Bremerton le informa sobre las ayudas disponibles y le asesora sobre la documentación técnica necesaria para solicitarlas.
¿Cuánto tiempo lleva la tramitación de licencia para un ascensor en Bilbao?
El plazo de tramitación de la licencia depende del Ayuntamiento de Bilbao y del tipo de instalación. En instalaciones que requieren proyecto técnico, el plazo puede variar en función de la carga de trabajo de los servicios municipales y de si se requieren informes complementarios por afectar a elementos protegidos o a la vía pública. Bremerton gestiona toda la tramitación y le mantiene informado del estado del expediente en cada momento.
¿Qué diferencia hay entre adaptar y sustituir un ascensor existente?
La adaptación de un ascensor existente implica adecuarlo a la normativa de accesibilidad vigente sin sustituir toda la instalación: puede consistir en ampliar la cabina, añadir pasamanos, instalar puertas automáticas o adaptar los mandos para personas con discapacidad visual. La sustitución supone desmontar la instalación antigua e instalar una nueva. La decisión depende del estado del ascensor actual, de los requisitos de accesibilidad que se deben cumplir y de la relación coste-beneficio entre ambas opciones.
Solicite una visita técnica gratuita
Cuéntenos la situación de su edificio y qué barrera quieren eliminar. Le llamamos para concertar la visita técnica sin ningún compromiso.
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