Aislamiento de fachadas SATE en Bilbao y Bizkaia

En la mayoría de los casos, la instalación de SATE en fachadas exteriores requiere licencia de obras en el Ayuntamiento de Bilbao. El trámite depende del alcance de la intervención y de si el edificio está en área de especial protección. Bremerton gestiona la documentación técnica necesaria sin honorarios de gestión cuando la obra se contrata con nosotros.

El plazo de ejecución varía según la superficie de fachada y la complejidad del edificio. El plazo exacto se incluye en el presupuesto tras la visita técnica.

Sí, técnicamente es posible instalar SATE en patios interiores, aunque la accesibilidad condiciona el método de trabajo. En patios estrechos se suelen utilizar medios de elevación específicos o técnicas de trabajos verticales. Valoramos cada caso en la visita técnica para determinar la solución más adecuada.

El sistema SATE envuelve la fachada por el exterior, por lo que las ventanas quedan integradas en el nuevo plano de fachada mediante perfiles de arranque y mochetas. No es necesario sustituir las ventanas para instalar el SATE, aunque si las carpinterías están deterioradas, aprovechar la obra para mejorarlas maximiza los beneficios del aislamiento.

El SATE no es la solución adecuada para todos los edificios. Necesita un muro firme y en buen estado (las fisuras y los desprendimientos se reparan antes de aislar), añade unos centímetros de espesor a la fachada, que hay que resolver con cuidado en balcones, aleros, carpinterías y encuentros con edificios colindantes, y requiere licencia. En edificios protegidos o con fachadas de valor patrimonial puede no estar permitido o exigir otra solución, y el acabado exterior necesita revisión y repintado periódicos. En esos casos, la fachada ventilada o la rehabilitación tradicional son alternativas; la visita técnica gratuita sirve para decidir cuál encaja con su edificio.

No hay un grosor único: lo fija el cálculo térmico del proyecto, según las exigencias del Código Técnico de la Edificación para la zona climática y el estado de la fachada. El técnico lo calcula en la visita y lo deja por escrito en la memoria y en el presupuesto, y se tiene en cuenta cómo se resuelven los encuentros con balcones, aleros y carpinterías.

Por lo general, la fachada ventilada requiere una inversión inicial mayor que el SATE, porque lleva subestructura, aislamiento y un revestimiento exterior más complejo, a cambio de un acabado muy duradero. El precio final de cada sistema depende del acabado, de la altura del edificio, del estado del soporte y de los medios auxiliares, por eso se presupuesta por partidas tras la visita técnica. Puede compararlos en nuestra guía de SATE o fachada ventilada.

El Gobierno Vasco dispone de ayudas para obras comunitarias de rehabilitación que pueden incluir la mejora de la envolvente térmica del edificio, es decir, el aislamiento de fachadas y cubiertas. La disponibilidad, los requisitos y la cuantía dependen de la convocatoria vigente; los explicamos en nuestra guía de ayudas. Bremerton le informa sobre las opciones disponibles en el momento de solicitar presupuesto.

Depende de la superficie de fachada, de la altura y de los medios auxiliares, del tipo y el espesor del aislante, del estado del soporte (reparaciones previas), de los remates en ventanas, balcones y encuentros y del acabado elegido. Tras la visita técnica gratuita, el departamento técnico presupuesta por partidas, con el alcance y los plazos por escrito y sin compromiso, para que la junta pueda comparar. Las tasas y los costes oficiales de la licencia se presupuestan por separado.

Ofrecemos una garantía contractual de hasta 15 años según el alcance del contrato. Se recoge por escrito y cubre materiales, mano de obra y los medios necesarios para reparar los defectos imputables a la obra dentro del alcance contratado. Las condiciones se detallan en la página de garantía y en el contrato.